住宅ローン　体験談

【体験談１】
利用している住宅ロ-ンから、安い金利の銀行に借り替えようと考えたときがあったので、今の銀行に｢借り替えをする｣と言ったら借り替え先の金利にしてくれました。１パ-セントも下がったのです！言ってみるもんですね。


【コメント】
金利が下がって良かったですね！おめでとうございます！

意外とそのような方は多いですよ。特に20年以上前に住宅ローンを組んだ方は、銀行に交渉して金利が低くなるケース多々あります。（金利が７％、８％あった時代もありました）

言わないとそのまま・・・。ダメもとでも言わないと損です。

【体験談２】
私は32歳のＯＬです。2ヶ月くらい前にマンションを購入しました。
独身女性向けのマンションを紹介してくれる会社の紹介で、お陰様でいいマンションに巡り合いました。感謝です。

そしてもうひとつ、良かったな〜と思うことは、そのマンションを紹介してくれた会社が提携している住宅ローンに加入しなかったことです。勘違いして欲しくないのですが、その住宅ローンが悪かったというわけではありません。「一応、他も見てみたい」そんな思いから、印鑑を押さなかったのです。

でもそれが大正解！それより条件の良い住宅ローンを組むことができたのです。


【コメント】
良い住宅ローンで良いマンションを購入できて良かったですね。
○○様のおっしゃるとおり、住宅ローンは流れで決めずにしっかり探すべきです。マイカーローンとかもそうですが、ディーラーで自動車を買い、その流れでディーラーが提携しているローンを組んでしまうというパターンは、数多くおあります。銀行やＪＡなど、審査に時間が掛かることはありますが、なるべく安い金利でローンを組みたい方は、めんどくさがらずに、複数の金融機関をあたるべきです。

【参考】女性必見！女性が得する住宅ローンと派遣・契約社員OKな住宅ローン

【体験談３】
夢のマイホームをやっと手に入れました！これから何年も続く住宅ロ-ンを考えると気が遠くなってきますが（笑）

繰上げ返済して利息分を減らすぞ！


【コメント】
夢のマイホームのご購入おめでとうございます！

きっと、住宅ローンも納得がいくものを組むことができたのでしょう。住宅ローンを組んだばかりのときは、繰上げ返済でなるべく早くローンを終わらせることを考える方が多いです。私もそうでした。

家族の為、ローンを早く終わらせる為に、ご無理しない程度にお仕事がんばってください。

【参考】繰上げ返済について
【参考】意外な事実！繰り上げ返済は良いことばかりではありません！

【体験談４】
先日法務局へ行き、抵当権の抹消申請手続きを自分でやってみました。書類の枚数が多く、記入がものすごく大変でした（書くのが人一倍苦手ということもあり）が、掛かったお金は印紙代の2,000円だけでした。

とても苦労はしましたが得した気分です！


【コメント】
すごいですね。ご自分でやられる方はとても珍しいです。抹消手続きを司法書士にお願いすると３万円前後掛かります。その分が節約できるのは大きいですよね。

お時間がある方は、トライしてみるのも良いと思います。
なんとかできるものです。

【参考】住宅ローン金利以外の諸費用

【体験談５】
この間、少し余裕がてきたので、20万円くらい繰り上げ返済をしようと思ったのですが、5千円くらい手数料が掛かると言われました。

繰上げ返済って手数料が掛かるんですね。

住宅ローンを組んだときは、余裕があるときは、ちょこちょこ繰り上げ返済して早めに終わらせようと考えていましたが、少し考えなくてはなりません・・・

ちょっとがっかりです・・・


【コメント】
繰り上げ返済して、ローンを早く終わらせようと考える方はとても多いです。一般的に住宅ローンの繰上げ返済は、手数料が掛かります。

手数料を払ってでも繰り上げ返済して、得するのであればＯＫではないでしょうか？

その辺の計算をしっかりして、「お得な繰上げ返済プラン」を立てることをお勧めします。

ちなみに繰り上げ返済の手数料が無料の住宅ローンもあります。
⇒ＳＢＩモーゲージ

【参考】意外な事実！繰り上げ返済は良いことばかりではありません！

【体験談６】
私は、以前住宅ローンの審査を受けて、通りませんでした。

多分理由は、消費者金融でお金を借りていたからです。そのときは、消費者金融でお金を借りている人は、住宅ローンを組めないという噂を友人から聞いていたので、「ダメもと」でした。だからショックはありませんでした。

そして最近、消費金融の返済も終わり、再び住宅ローンの審査（別金融機関）を受けたところ見事通過しました。

これでやっと夢のマイホーム（マンション）を購入することができます！


【コメント】
住宅ローン審査通過、おめでとうございます！

消費者金融に関してもそうですが、審査基準は金融機関によって違います。消費者金融で借りている自体ダメなところ、金額によってはＯＫなところ、完済していればＯＫなところ、さまざまです。

当時どのくらいのローン残があったのかは、わかりませんが「返済比率」によっては探せばＯＫなところもあったかもしれませんね。

過ぎたことは良いとして、とにかく夢のマイホーム！良かったですね！

【参考】住宅ローンの審査基準について