住宅ローンの審査基準

ご存知のとおり、住宅ローンは誰でも組めるわけではなく利用する際には、まず審査に通らなくてはなりません。住宅ローンを融資元は、「あなたに返済能力があるか？」を様々な角度から調べます。

「購入する住宅を担保にするんだから、簡単に組めるだろう」なんて思っている方がたまにいらっしゃいますがこれは大きな間違えです。

金融機関は、住宅ローン申込者の年収や雇用形態、勤続年数、保有資産、消費者ローンの利用状況や健康状態までチェックします。


【住宅ローンの審査に落ちるケース】

１．勤続年数が3年未満である
２．契約・派遣社員である
３．病気が理由で生命保険に入れない
４．消費者ローン数社から借入がある
５．自営業者で税金対策のため収入を少なく申請している
６．家が市街化調整区域内である
７．年収・返済比率

などなど


もちろん上記にあてはまる場合でも審査は通過することがありまし、住宅ローンの審査は金融機関によって異なります。

中には、

１．勤続年数3年未満の方向けの住宅ローン
２．派遣・契約社員の方向けの住宅ローン
３．自営業者の方向けの住宅ローン


などを専門とした住宅ローンも存在します。


あきらめずに、1番良いと思った住宅ローンから、審査を受けてできるだけ有利な条件で住宅ローンに加入することをお勧めします。

ただ、むやみに審査を受けすぎるのも要注意です。

何度も審査を受けては落ちることを繰り返すと、「この方は問題がありそうだ」と金融機関に思われてしまう可能性がありますので頭に入れておきましょう。