住宅ローン 金利

住宅ローンを組む際に一番気になるのは、やはり金利です。

金利は、できるだけ安いに越したことはありませんが、金利の種類は、大別すると「固定金利」と「変動金利」があります。

簡単に説明すると、「固定金利」は住宅ローン契約時に設定した金利が、定めた期間内はずっと変動せずに一定であるものです。

一方、「変動金利」は公定歩合等の影響で金利が変動するものです。


【固定金利のメリット】
・将来の月々返済額が決まっているため、返済計画が立てやすい。
・住宅ローン契約時に低い金利に設定できれば有利。
・将来金利が増える心配がない。

【固定金利のデメリット】
・将来金利が低くなると変動金利のほうが有利になる場合がある。


【変動金利のメリット】
・将来金利が安くなる可能性がある。

【変動金利のデメリット】
・将来金利が高くなると固定金利のほうが有利になる場合がある。
・金利が増減するので返済計画を立てづらい。

さらに・・・
固定金利には、「短期固定金利」と「長期固定金利」があり、それぞれメリット、デメリットがあります。

⇒「固定金利」、あなたは短期派？長期派？