住宅ローン 保険

住宅ローンを組むと同時に保険の加入が必須であったり、団体割引が適用され、おトクな料金で保険に加入できる住宅ローンがあります。

民間銀行、公的融資によって、必ず加入しなければならない保険やそうでない保険は違ってきます。

保険の種類は、けっこうあるのですが多いのは「生命保険」と「損害保険」で、住宅ローンを組んだ方が、、万が一死亡したり、高度障害になってしまった場合、残りの住宅ローンが支払われたり、住宅が火災や地震などで被害にあった場合に保険金が支払われます。

保険料は、住宅ローンの借入金額の0.3％くらいが相場で、住宅ローンによっては加入者負担でないものもあります。

なるべく低資金で、補償がしっかりした保険に加入しましょう。

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▼「団体信用生命保険」とは？

団体信用生命保険とは、住宅ローンを組んだ本人が、死亡したり高度障害者になってしまった場合に、残りのローンを肩代わりしてくれる保険で、「団信」と略して呼ぶこともあります。

万一のときに、ローンの残高を家族は引き継ぐ必要がありません。

注意していただきたいことは、この「団体信用生命保険」に加入できるのは、通常ローンの申込時のみです。ローン返済途中からの加入や一度脱退したあとの再加入は非常に難しいことです。

そして、もうひとつの注意点は「健康面」です。

団信は、生命保険の1種ですので健康状態によっては、加入できない（住宅ローン自体も）場合があります。また、これは住宅ローンの借り換え時も同じことが言えます。

このことをしっかり頭に入れておきましょう。


▼損害保険の注意点

火災保険や地震保険の加入も、「団体信用生命保険」同様に義務付けられている住宅ローンと、そうでないものがあります。

これも万が一のことを考えると、しっかり考えておきたい保険です。

たとえば、隣の家の火災の影響で、マイホームが被害にあった場合、法律で隣の家には損害賠償の請求ができないことになっています。たとえ火災にならないよう細心の注意をしていてもこのようなことがあるのです。

また、地震による火災は「火災保険の適用外」ということを意外と知らない方が多いです。そのような事態を避けるためは「地震保険」も加入する必要があることも覚えておきましょう。