住宅ローン控除

銀行などで住宅ローンを組んだ場合、「一定要件を満たせば」税金が戻ってくる制度のことを、住宅ローン控除と言います。

この適用期限は、「平成20年まで」です。

平成19年入居分で最高200万円、平成20年入居分では最高160万円の税金が戻ってきます。

では、「一定の要件」とはなんでしょうか？


■主な住宅ローン控除の適用要件（住宅新築を購入の場合）
１．登記簿上の床面積が50�u以上で２分の１以上が居住用であること
２．中古住宅の場合築20年以内。マンション等の耐火建築物は25年以内。
３．年間所得3,000万円以下（サラリーマンは年収3,336万円以下）
４．金融機関からの自宅取得のためのローンであること
５．返済期間１０年以上のローンで取得後6ヶ月以内に入居し年末まで居住していること


上記の５つです。


平成19年、20年の場合は、最高控除額はそのままで控除する期間を10年または15年のどちらかを選択することが可能で、通常は所得の少ない方は15年が有利で、所得が多い方は10年が有利な場合が多いです。

収入や家族構成やローンの条件などによってどちらが有利か決まってきます。